L'immobilier dans l'Ouest lyonnais
24 mai

Faites le point sur les frais annexes avant d’acheter un appartement à Charbonnières-les-Bains !

banquier

Lorsqu’on achète un appartement à Charbonnières-les-Bains ou ailleurs, il a des frais annexes ! En effet, ce serait trop simple s’il n’y avait que le montant du bien immobilier à régler ! Mais non, l’État est passé par là. Il y a donc les frais de mutation que l’on paye chez le notaire, mais pas seulement. En réalité, il y a toutes sortes de « factures » à payer. Pourquoi ? Parce que toutes sortes de frais se greffent sur une transaction. Faisons le point sur l’argent que vous devrez débourser pour acheter un appartement à Charbonnières-les-Bains ?

Les frais d’agence : entre 3 et 4 % du montant du bien
Les frais d’agence sont la première chose à laquelle les acheteurs pensent lorsqu’on parle de frais supplémentaires. Certains les trouvent excessifs, mais là n’est pas la question… Pour info : acheter en direct coûte souvent plus cher à l’acheteur, car le vendeur ne négocie jamais le prix de vente qu’il a lui-même fixé et qui, bien souvent, est au-dessus du prix du marché.

Les charges de copropriété
Les charges de copropriété sont un des éléments à étudier avec attention si vous achetez un appartement à Charbonnières-les-Bains. En effet, quel intérêt de faire une bonne affaire et d’acheter un logement pas cher si les charges trimestrielles sont exorbitantes ! En effet, celles-ci impacteront considérablement votre budget !

Les frais dits « de notaire »
Ils sont destinés à payer l’État ou les collectivités locales. Comptez 8 % du montant du bien immobilier si vous achetez dans l’ancien. Le neuf bénéficie, lui, de frais de notaire réduit !

L’assurance emprunteur
Vous ne pouvez pas vous en passer. Sans elle, il n’y aura pas de prêt. Heureusement, désormais, elle se négocie. Vous pouvez la contracter auprès d’un organisme autre que celui qui finance votre crédit. De quoi faire de sérieuses économies !

O.D. / Bazikpress © Daylight Photo

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